投资十几万把老屋改造出租有必要吗？

我家旁边有个民办九年制学校，有好多陪读的家长租房，目前周边租房都是800-900/月，需求量还挺大，周边领居都出租蛮多房间，我家也单独出租了一个房间，现在老屋平房没人住，有点破，我爸想拆了重新改造下搞五个左右的套间出来，花费估计得十几万，我感觉回本期是不是有点长，还不如直接留着钱养老，老哥们觉得值得搞嘛